Asesoria Legal Inmobiliaria, Una Necesidad

En estas fechas en que todo es caro, la ilusión de miles de familias es poder adquirir la tan ansiada casa propia, hecho por el cual se sacrifican muchas cosas, especialmente la familia, situación que nos puede llevar a la gran alegría de poder conseguir lo que siempre se ha soñado, pero a la vez, no debe arriesgar su inversión, puesto que de ser así, podría perder el dinero, la propiedad y hasta la paciencia, además de todo el sentido del humor.

Tenemos que reconocer que no es usual que las personas consulten previamente con un Abogado para adquirir un bien o servicio, por que de ser así, realmente se evitarían una gran cantidad de procesos judiciales, lentos, tediosos y con el riesgo de estar sometido a los grandes actos de corrupción que aún subsisten en ese Poder del Estado.

Lo que toda persona debe hacer antes de adquirir un inmueble, es tomar conocimiento si el vendedor es una persona natural o jurídica, cual es su historial, los antecedentes del bien, y muchos otros datos más, pero lo más importante es contar con la asesoría de un Abogado, para cautelar su inversión, quien deberá brindarle la seguridad jurídica a efectos que no se vea perjudicado en la celebración del contrato respectivo, o las condiciones de venta y la calidad del bien materia de compra pero algo aùn màs importante, si la empresa constructora es cumplida o no. Cuando el vendedor es una persona jurídica, debe distinguirse claramente si corresponde a una empresa corredora o a una empresa constructora y en este segundo caso, debe considerarse si el Proyecto es Autofinanciado o con respaldo bancario, por lo que tienen que tomarse medidas de seguridad como el verificar su historial crediticio, con que Bancos trabaja, si es un buen pagador, si tiene denuncias por incumplimiento o por malas obras, etc., con lo que se puede tener una apreciación general de su historial empresarial y no ser sorprendido.

No se dejen sorprender además con esas ofertas de autofinanciamiento que muchos ofrecen y que no es otra cosa que usted construya su propia casa, pero que además depende que los otros compradores también cumplan con sus pagos, ya que nadie se hace responsable de la culminación de las obras.

Lógicamente, para aquellos que se encuentran fuera del país, en muchos casos tienen algunos beneficios en las entidades bancarias para realizar sus compras de propiedades, sin embargo, es necesario evaluar el costo beneficio, que no es otra cosa que la elevación del precio del bien en forma desproporcionada, frente a un financiamiento bancario que dificulta la operación de compra o la dilata innecesariamente.

Lima ha mejorado, ello es notorio, por eso, no dude en adquirir una propiedad, que es la mejor inversión que puede realizar, pero recuerde bien, lea todo el documento que pretendan que firme, el sobreentender que esta bien, le puede traer problemas.