¿Qué Es Un Agente Inmobiliario?

El Agente Inmobiliario es cualquier persona natural o jurídica, formalmente reconocida por el Estado y que realiza operaciones inmobiliarias a cambio de contraprestación económica.

Este Agente es reconocido por Ley 29080 de Creación del Registro de Agentes Inmobiliarios y desarrolla el servicio de intermediación destinado a la adquisición, administración, arrendamiento, comercialización, asesoramiento, consultoría, transferencia, venta, cesión, uso, usufructo, permuta u otra operación inmobiliaria a título oneroso de inmuebles.

Deberes del agente Inmobiliario:

.   Es deber de este agente actuar en los contratos sobre bienes inmuebles bajo el principio de la     buena fe y transparencia.

·      Asesorar en la evaluación comercial para estimar, cuantificar y valorar los bienes, servicios, derechos y obligaciones que se sometan a su consideración.

·     Orientar a los propietarios acerca del valor y las características de los bienes y las consecuencias de los actos que realicen.

Al estar avalado por el estado peruano, las infracciones de los agentes inmobiliarios susceptibles a sanción son establecidas por la ley y son las siguientes:

. Actuar como Agente inmobiliario sin contar con reconocimiento del Estado.

. Actuar sin el consentimiento expreso de todas las partes.

· Retener indebidamente cualquier documento o dinero de las partes.

· Remitir información falsa o incompleta de las operaciones inmobiliarias en la que interviene.

No podemos olvidar que toda propuesta verbal o escrita por parte del agente tiene por finalidad la celebración de un contrato sobre el bien inmueble que se está tratando.